+7 (499) 653-60-72 Доб. 448Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 773Санкт-Петербург и область

Покупателю надо выписку егрнтпусть и палитит

Полицейский Как устроиться на работу в полицию и что для этого нужно Сколько зарабатывают и на чем воруют в украинской полиции Расценки и виды коррупционных доходов в МВД , 28 марта "Страна" выяснила, сколько официально зарабатывают полицейские и какие "традиционные" коррупционные методы "заработков" доступны на различных должностях и службах. Для этого мы провели анонимный опрос нескольких десятков сотрудников полиции и проштудировали служебные инструкции по размерам зарплат в МВД. Справедливости ради стоит отметить, что некоторые из офицеров, сержантов и рядовых полиции не используют коррупционных возможностей своих должностей и живут на одну зарплату. Однако "система", как называют полицию между собой ее сотрудники, несмотря на широко разрекламированные реформы а во-многом и благодаря им , по-прежнему остается насквозь коррумпированной. Полицейские, которые живут на одну зарплату, остаются для своих сослуживцев "белыми воронами" в "системе". Рядовые "сшибают" на хулиганах и семейных скандалах Согласно нескольких служебных инструкций МВД от Причем стаж работы в полиции, согласно инструкции, вовсе не влияет на зарплату, о чем в инструкции четко указано.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Процедура покупки здания.

Как продать квартиру

Сейчас в разводе. Без моего согласия и доверенности супруг получил налоговые вычеты. Каким образом я могу рассчитывать на свою часть налоговых вычетов?

Если у вас квартира в долевой собственности, то ваш супруг оформил право на налоговый вычет только на СВОЮ долю. И вы можете подать декларацию и получить налоговый вычет на СВОЮ. Для этого нужно предоставить договор купли-продажи, расчетные документы и свою справку 2-НДФЛ о том, что вы официально трудоустроены.

Согласие вашего супруга не требуется. Поскольку в данном случае один из супругов согласия на это не дал, вернуть денежные средства возможно. Описанные действия можно предпринять одновременно.

Вопрос: Я случайно узнал, что моя квартира сдана в субаренду, хотя я не давал такого разрешения. Могу ли я взыскать материальный ущерб с арендаторов? Ответ: Все зависит от того, как составлен договор об аренде, на какой срок заключен и прошел ли госрегистрацию.

В договорах, которые легко найти в интернете, часто не прописана ответственность жильцов за несогласованную сдачу в субаренду. В этом случае привлечь квартирантов к ответственности вряд ли получится. Устные договоренности не имеют силы. Если в договоре сказано, что "сдача в субаренду жилого помещения запрещена" или "жильцы не вправе сдавать помещение в субаренду без согласования с собственником", то чтобы рассчитывать на привлечение квартиросъемщиков к ответственности, договор должен быть внесен в Единый государственный реестр прав ЕГРП.

В противном случае у вас вряд ли получится отстоять свою правоту в суде. Если все оформлено как надо, договор внесен в реестр, а вы своевременно платите налог на доходы от сдачи квартиры, то документ об аренде имеет юридически законную силу.

При наличии в таком договоре пункта о запрете на субаренду вы можете обратиться в суд с претензией к жильцам и получить полную или частичную компенсацию за причиненный моральный вред. Выселить арендаторов можно, если суд примет обращение и удовлетворит иск. Вопрос: Я сдал квартиру и прописал в договоре, что жильцы обязаны раз в месяц пускать меня в квартиру по предварительной договоренности.

Я регулярно прошу их это сделать, но они отказываются меня впустить. Могу ли я заставить их провести осмотр квартиры? Ответ: Да: независимо от того, как составлен договор аренды, собственник имеет право попасть в квартиру в любое время. Чтобы подтвердить свое право, он должен иметь на руках свидетельство о праве собственности.

Если мирные переговоры не помогают, владелец может обратиться с документами на квартиру к местному участковому и попасть в свою квартиру с ним — при условии добровольного согласия жильцов.

Если даже при виде представителя власти квартиранты не будут открывать дверь, то можно пригласить техника и в присутствии участкового вскрыть замок. Это вполне законно, так как квартира, согласно договору, сдается в пользование жильцам, однако наличие договора не может запрещать осмотр квартиры, если у собственника возникла необходимость убедится лично, что с его жилплощадью все в порядке.

При обращении к участковому вас, скорее всего, попросят письменно обосновать причины, по которым вы стремитесь попасть в собственное жилье. Вы можете указать на подозрение, что квартире мог быть причинен материальный ущерб. В этом случае участковый вправе входить в квартиру вместе с владельцем.

А полицейский уполномочен провести проверку и, в случае необходимости, зафиксировать ущерб и факт нарушения прав собственника. Вопрос: Мои квартиранты без предупреждения и согласования со мной сделали ремонт : за свой счет заменили ванну на душевую кабину.

Мне это не нравится. Могу ли я заставить их вернуть квартиру в исходное состояние? Квартиранты не имеют права производить переустройство квартиры без вашего согласия.

Они могут сделать мелкий текущий ремонт, а по окончании договора обязаны передать квартиру в том состоянии, в котором ее получили, с учетом нормального износа. Переустройство жилого помещения, в том числе замена инженерного оборудования, требует согласования с надзорным органом, а изменения вносятся в тех.

Замена ванны на душевую кабину — это замена инженерных сетей. За самовольное переустройство установлена административная ответственность и, чтобы ее избежать, требуется вернуть квартиру в исходное состояние.

Вы можете заставить квартирантов вернуть квартиру в исходное состояние. Основание — ГК России. Вы можете требовать устранения любых нарушений своего права собственности, даже если такие нарушения не связаны с лишением владения. По итогам рассмотрения дела суд обяжет квартирантов устранить последствия нарушения.

Вопрос: Мои квартиранты испортили общедомовое имущество: разбили стекло и повредили дверь в подъезде. Возмещать стоимость они не хотят, а соседи требуют деньги с меня. Существуют ли законные способы заставить квартирантов возместить материальный ущерб?

Ответ: Если имущество было повреждено в результате действий арендатора, то он должен возместить ВЕСЬ причиненный ущерб. Обычно это прописывается в договорах аренды. Если собственник знает, что именно квартиранты испортили общедомовое имущество, то для обращения в правоохранительные органы необходимо предъявить доказательства — предоставить видеозаписи с камер наблюдения или пригласить соседей для дачи показаний.

Если доказательств нет, то собственнику нужно доказать сам факт проживания квартирантов в помещении в момент порчи имущества. В случае если квартиранты отказываются платить, собственник имеет полное право подать на них в суд. Если общедомовому имуществу нанесен ущерб, а стороны не могут прийти к мирному соглашению, то суду достаточно подтверждения факта проживания жильцов от соседей, а также уплаты всех налогов с аренды помещения для вынесения решения в пользу собственника.

В итоге оплатить нанесенный ущерб квартирантов обяжет суд. Стоит отметить, что если между сторонами был только устный договор, то все указанные варианты теряют законную силу и с большой вероятностью взыскать сумму с квартирантов не удастся.

Вопрос: Бывший муж получил налоговый вычет за всю квартиру — как забрать половину? Квартира приобреталась в ипотеку, мы собственники в равных долях.

Ответ: Квартира приобреталась в ипотеку, мы собственники в равных долях. Вопрос: В квартире никто не зарегистрирован, никто не проживает. Какими счетчиками или чем подтвердить, что имеющиеся площади не мусорят?

Как можно освободиться от оплаты за вывоз мусора? Ответ: К сожалению, никак. Оплачивается не фактическая услуга, а регулярная возможность ей пользоваться — ведь если мусор будут выносить из одной единственной квартиры в многоэтажке, за ним все равно ежедневно приезжает мусоровоз.

То есть УК несет те же расходы. Как и взносы на оплату капремонта, например, вывоз мусора возлагается на собственников жилья. Регистрация и фактическое проживание при этом роли не играют. Вопрос: В результате эффективной работы совета дома и УК проведен полный капремонт.

Дом теперь в идеальном состоянии. Необходимости во взносах на капремонт в данное время нет. Будет достаточно взносов на текущее содержание МКД. Могут ли собственники на общем собрании вынести решение об отмене взноса на капремонт? Обращаю внимание, что деньги, которые хранятся у вас на спецсчете, оттуда никуда не денутся, то есть они просто будут копиться.

С планами по капремонту в отношении вашего дома вы можете ознакомиться на сайте регионального оператора ФКР Фонда капитального ремонта : по поиску найти свой дом и посмотреть, на какие даты назначено проведение работ.

Вопрос: Наличка или банк: как рассчитываться при покупке жилья? Ответ: Прямая передача Преимущества: денежная сумма сразу же поступает в распоряжение продавца и расчеты производятся без ограничения по суммам.

Подвохи и подстраховка Деньги могут оказаться фальшивыми. Потому их лучше проверить, хотя это и не бесплатно. Безналичные платежи Это- аккредитив, депозит у нотариуса и использование номинального счета.

Аккредитив - поручение покупателя банку передать деньги продавцу при предъявлении им зарегистрированного в Росреестре договора перехода прав. Депозит у нотариуса - когда поручение передать деньги продавцу дается не банку, а нотариусу.

Он также должен перечислить деньги после регистрации перехода прав на жилье Росреестром. Эти два вида расчетов отличаются лишь тем, на чьем счету - банка или нотариуса, будут лежать деньги покупателя до регистрации перехода прав в Россреестре. Совершенно аналогично работает услуга номинального счета.

Подвохи и подстраховка При использовании аккредитива есть опасность потерять свои деньги. Он, в отличие от вклада, не страхуется. Поэтому при отзыве лицензии у банка деньги вернуть не удастся. Если Росреестр успел зарегистрировать договор, то теряет деньги продавец.

Если нет, то покупатель. Денежные средства, находящиеся на депозите нотариуса, выводятся из конкурсной массы в случае прекращения работы банка. Вопрос: Имею половину доли в квартире. Но не прописан там и не проживаю. За что я должен платить? Ответ: По закону собственник любого недвижимого имущества, будь то доля, комната, полноценная квартира и так далее, обязан ежегодно уплачивать имущественный налог.

Обязанность по уплате коммунальных платежей, а также взносов в фонд капремонта многоквартирного дома тоже возложена на собственников помещений, а не проживающих. В случае владения долей в общей долевой собственности собственник оплачивает коммунальные платежи соразмерно своей доле.

Вопрос: Можно ли взять ипотеку, если работаешь неофициально, но есть доход 22 в месяц? Ответ: У различных банков могут быть разные условия по ипотечным кредитам. Из крупных банков только несколько имеют программы, которые позволяют оформить ипотеку без справки по форме 2-НДФЛ, а взамен принимают любой документ, подтверждающий ваши доходы.

При этом процентная ставка по таким кредитам выше, чем у официально работающих.

кто заказывает справку из егрп: покупатели или продавцы?

Заглушить двигатель. Короткий номер полиции с мобильного: Не пытайтесь оказать пострадавшим помощь до приезда врачей — это может кончиться их смертью! Записать фамилии, имена, телефоны и адреса свидетелей ДТП. Пассажиры могут быть свидетелями. Запомнить записать номер и марку автомобиля второго участника ДТП. Выключить видеорегистратор, если он есть. Извлечь карту памяти, на которую он пишет видео, и положить в надежное место, где она не будет повреждена или потеряна.

Выписка с регистрационной палаты

Сбербанк и регистрация через интернет. Последствия ипотечной сделки. Так ли все хорошо как обещают в Сбербанке?

Но банкротство зачастую длится годами, и банкротящимся компаниям, как и всем остальным, нужны канцтовары, помещения и т. Поэтому работать с банкротами можно, но осторожно. Вместе с тем взаимодействие с такими организациями несет в себе риски финансовых потерь. Если сумма сделки невелика, то об этих рисках можно и не задумываться. Сначала нужно выяснить, какая процедура банкротства введена в отношении покупателя. Кроме того, информация о банкротстве содержится в судебных актах, публикуемых в рамках дела о банкротстве в картотеке арбитражных дел.

Услуги специалиста требуют больших затрат времени, ведь период от момента подписания договора с заказчиком до оформления сделки часто может затягиваться на несколько месяцев.

А если так, то как избавится от ипотечной квартиры с минимальными затратами. Итак, основных причин, подталкивающих владельцев к продаже ипотечных квартир, — две. В первом случае у семьи изменились жизненные обстоятельства, например, родился ребенок или переехали из деревни родители, — площадей квартиры, пусть и с еще не погашенной ипотекой, стало катастрофически не хватать. И, естественно, часть продаваемых объектов — квартиры с ипотекой.

Кто должен платить нотариусу — покупатель или продавец?

Если собственник продает жилье, скрывая факт перепланировки от государственных органов, и предлагает снизить цену, следует сильно насторожиться, поскольку платить штраф придется новому владельцу недвижимости. Как узнать законность Недобросовестные продавцы квартир и риелторы нередко замалчивают тот факт, что была проведена и не узаконена перепланировка. Самый простой способ проверки — сверить реальную обстановку квартиры с тем, что имеется в техническом плане, выданном БТИ.

После всех бумажных действий, связанных с документами, нам Продавцу осталось сделать завершающий шаг — физически передать квартиру Покупателю. По закону, мы Продавец отвечаем за квартиру вплоть до момента ее фактической передачи Покупателю, то есть до подписания Акта приема-передачи. В Акте можно отразить не только фактическое выполнение обязательств Продавцом то есть факт передачи квартиры , но и выполнение обязательств Покупателем то есть факт, что деньги выплачены полностью.

При сделке купли продажи кто платит нотариусу?

Сейчас в разводе. Без моего согласия и доверенности супруг получил налоговые вычеты. Каким образом я могу рассчитывать на свою часть налоговых вычетов? Если у вас квартира в долевой собственности, то ваш супруг оформил право на налоговый вычет только на СВОЮ долю. И вы можете подать декларацию и получить налоговый вычет на СВОЮ.

Кто платит госпошлину покупатель или продавец?

Как не платить риэлтору при продаже квартиры Продавцы недвижимости при выставлении жилья на продажу нуждаются в решении нескольких задач: найти покупателя, который заплатит за реализуемую жилплощадь максимальную стоимость; безопасно и в полном объеме получить свои деньги; решить вопросы по налогообложению, если квартира в собственности менее 5 лет; На каком этапе продавец нуждается в услуге риэлтора? Да, на первом, второе может провести сам через банковскую ячейку, третье через юриста или иного специалиста. Затем посредник уговаривает хозяина передать полномочия на выставление рекламы по продаже объекта на него, тем самым получает возможность шантажировать покупателя. Да, просто не показывает квартиру человеку с деньгами, пока тот не подпишет договор с посредником, либо не принимает аванс до подписания навязываемого договора услуг. Как не платить комиссию риэлтору при продаже квартиры: в договоре должно быть указан момент оплаты комиссии риэлтору только по факту перехода права к покупателю; наличие неустоек за досрочное расторжение эксклюзивного договора — незаконное, поэтому пусть они присутствуют в договоре и успокаивают посредников, вы точно знаете, что суд если он вдруг состоится , признает штрафы незаконными; не подписывайте договор об эксклюзивной продаже жилплощади, особенно не проняв что там написано. Вы нуждаетесь в покупателе, а не договоре с посредником; не соглашайтесь на снижение стоимости квартиры, когда вас об этом просит агент по недвижимости.

Когда платить деньги за квартиру? В оставшиеся пять дней доступ к ячейке получает покупатель после Продавец может подделать выписку из ЕГРП, чтобы получить деньги из ячейки . Тогда совершенно не обоснована ситуация взимания банком процентов (пусть даже в размере 5%.

Особенности продажи квартиры с перепланировкой без согласования

Как купить недвижимость в году: полная инструкция Полный гайд — от проверки на юридическую чистоту до заключения договора. Особенности, нюансы и подводные камни. Как купить квартиру пошагово Как осмотреть саму квартиру В сумерках все выглядит привлекательнее. Поэтому квартиру лучше осматривать днем, при солнечном освещении и в холодное время года: зима-осень-весна.

Отличительной чертой такой выписки является то, что для коммунальной квартиры каждая комната имеет свой порядковый номер, который указывается в кадастровом плане общей коммунальной площади. Многие покупают коммунальную квартиру как единственный способ жилья, но, чтобы не попасть в неловкую ситуацию, необходимо досконально проверить всю имеющуюся информацию относительно комнаты в коммунальной квартире. В практике нашей компании был интересный случай, связанный с покупкой недвижимости в коммунальной квартире. К нам обратились представители одной из крупнейших компании России, которые хотели купить комнату в квартире для своих сотрудников, которые часто ездили в командировку на другой конец страны.

Автор статьиГрушина ЕленаРиэлтор с юридическим образованием. Стаж работы — 11 лет Здравствуйте, посетители Проживём.

Многие считают, что процедура приобретения жилья заканчивается получением документа в Росреестре со своим именем в графе Собственник. Теперь предстоит пройти этап перерегистрации договоров по оказанию коммунальных услуг и это происходит не всегда быстро.

В рамках программы государственный регистратор расскажет радиослушателям о вступающем в силу законе, который защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Также представитель Росреестра Татарстана разъяснит порядок оформления объектов недвижимости на садовых участках в связи с продлением дачной амнистии.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что за выписка ЕГРН
Комментарии 7
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Зоя

    Спасибо. Жду ответа.

  2. heixedicor

    Эти жлобы могут придумать что-нибудь и похуже.

  3. Ратмир

    Тарас ссылку на закон в студию !

  4. Влада

    Все коммунальные платежи это ДОБРОВОЛЬНЫЙ ВЗНОС а не обязательный платеж, у юристов это называется Публичная оферта, и этот юрист это знает но от вас скрывает

  5. Августа

    Зробити румунське гражданство і загнати машигу на рік як неризедент

  6. Филарет

    Сие кричал один бунтарь.

  7. queroutcomb73

    Тарас такой же юрист как я пионист